弁護士・高島秀行さんの
「大学では教えない、でも役に立つやさしい法律講座」

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■ 2003年1月 ■

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1月06日　第84回　東京の弁護士会は会長選挙が元で分裂しました。 1月07日　第85回　事務所を借りる契約は建物賃貸借契約と言います。 1月08日　第86回　事務所を借りるには敷金保証金が必要です。 1月09日　第87回　礼金・権利金は戻ってこないお金ですが、 敷金保証金は預り金で戻ってくるお金です。 1月10日　第88回　あなたの抱えている問題は５０００円の価値もしないのでしょうか? 1月13日　第89回　借主の方から未払賃料を敷金や保証金から引いてもらうことはできません。 1月14日　第90回　借主の預けた敷金・保証金は前の借主に返還されています。 1月15日　第91回　これからは貸主の支払能力によって敷金・保証金が返ってこない場合があります。 1月16日　第92回　保証金の返還を確実にするには借主も担保を取るほかありません。 1月17日　第93回　３０分５０００円の法律相談料ではお金持ちにはなれません。 1月20日　第94回　建物賃貸借の仲介手数料は通常借主のみが支払っています。 1月21日　第95回　建物賃貸の仲介手数料には疑問があります。 1月22日　第96回　不動産屋さんは、正式名称宅地建物取引業者と言います。 1月23日　第97回　事務所・店舗を借りるにも保証人が必要です。 1月24日　第98回　無料の法律相談もあります。 1月27日　第99回　無免許の仲介に対しては法律上仲介手数料を支払う必要はありませんが、支払ってしまうと返してもらうことはできません。 1月28日　第100回　仲介手数料の他に広告料として手数料をもらうのは宅建業法違反です。 1月29日　第101回　事務所を借りるにも実印と印鑑証明書が必要です。 1月30日　第102回　事務所を借りるにも決算書が要求されます。 1月31日　第103回　弁護士は報酬の取り過ぎは懲戒となります。

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