第382回
■ＹさんからのＱ（質問）：不動産か株か

先生のホームページを毎日みるのが楽しみにしています。
現在、息子８歳と二人で生活を約六年間生活をしています。
先生のホームページで中国株を取り上げていただいて
北京エンターとファンダーに投資をして
長期投資のつもりで保持しています。

現在、考えているのが駅の近くで
中古マンションを購入して（ローン）
賃貸でかせないかと考えているのですが、
中古マンションでも（ファミリー型）（ワンルーム型）と
あるのですが
先生がもしマンションを日本で買うとした場合
どういった所をチックされますか？

兵庫県明石市でしたら駅前で中古マンション３ＬＤＫで
約７００万〜あるのですが
それとも中国株に資金を回したほうがいいでしょうか？
長くなって誠に申し訳ございません。よろしくお願いします。

■ＱさんからのＡ（答え）

私のホームページをご覧になって株をやる気を起されたそうですけど、
その結果うまく行けばよろしいですけど、
これもその人の運不運というのがあると思います。

北京エンタープライズとファウンダーを
お買いになったそうですが、
今のところは北京エンタープライズは少し値上りしましたけど、
ファウンダーはまだモタモタしております。
あの時もしファウンダーを買う代わりにケロンを買った人は
もう３倍になっています。
いま見ていると、IT関係の株は意外と難しくて
中国のＩＴ関係はハードもソフトもなかなか値上りしにくいようです。
それの分辛抱しなければならないと思います。

私はいつも言うことですけど、
株の儲けはどんな株を選ぶということが10％で、
あと90％は我慢することがもたらす辛抱料です。
ですから気長におやりになることをおすすめします。

持っているお金で株を買った方がいいのか、
それともマンションを買って定期収入のあるほうがいいのか
というのはご自分で決めることです。
たとえば、いまは不動産が低迷している時ですから
値段は安いんですけども、
安いなりに利回り採算に乗るという面もあると思います。
ですから不動産をお買いになる場合は
借りている人が出て行った場合でも、
その後すぐ借りてくれる人がいるかどうかが問題で、
すぐに人が入ってくれる場所にある不動産であるということと、
少なくとも買った値段から計算して
１年間に５％以上の利回りがあるということが条件になると思います。
その二つの条件を満たすことができれば
投資の対象としてはよろしいのではないでしょうか。