第98回
暴騰するマカオ不動産

マカオ不動産については前にも何度かお話をさせていただきました。

先日、マカオで日本人投資家向けに不動産投資物件を紹介している
日本人のＨさんにお会いする機会がありました。

ご覧のように、マカオ不動産の不動産価格は、
直近４年で５倍・１年で倍以上値上がりしています。
特に去年10月からの値上げ幅が尋常ではありません。

過去に投資している人は、笑いが止まらないでしょうが、
はたしてこれから投資することはどう考えれば良いのでしょうか？

マカオで開発中の新規物件を購入する際は、
頭金と出来高払いとなります。
また、完成前に物件を転売することも可能ですから、
頭金とローンを借りて投資をしている人には、
レバレッジがダブルでかかることになり、
大きなキャピタルゲインを得ることができます。

そういう事もあり、
完成までも何回も転売される物件が多いようです。

マカオの人口は以前40万。
現在50万になっているようです。
大型のホテル・カジノの開発が驚くような急ピッチで進んでおり、
ホテル客室１に対して、従業員３の雇用が生まれるために、
マカオの人口も急増しているとのことで、
マカオの人々の所得も急激に伸びており、
近いうちに香港を抜くのでは？
との見方すら出てきているほどです。

香港からの橋の工事も始まり、
これが完成すると香港からの来訪者も急増することから、
益々期待が膨らんでいるようです。

とは言っても、ここまで価格が上昇するとちょっと怖いですね。
逆にマカオではなく、マカオの対岸の
中国珠海の不動産が面白いのではないかと感じ始めています。