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■柳田洋・北京からの画像便り No.396
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山東省威海のマンション
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最近、北京では山東省威海のマンションの
広告を見ることが増えてきました。
山東省威海は、山東半島の突端に近い街。
こう言っては威海の方に失礼ですが、
山東省の中でもそれほどメジャーな都市ではありません。
その威海のマンションが今、なぜ、
北京でこんなにも脚光を浴びているのか？
それは、北京のマンションの価格が
上がりすぎてしまい、威海のように
3000－4000元（42,000－56,000円）/㎡で
買える物件がなくなってしまったからであるようです。
また、中国政府は
北京の不動産価格高騰を抑えるために、
2軒目の不動産購入最低頭金を50％に引き上げたり、
3軒目以降の住宅ローンの
付与を禁止したりしましたので、
写真のコピーにあるように、
「首付2.8万起（頭金2.8万元（39万円）から）」
などという気軽な投資は
北京ではできなくなってしまったことも
北京の不動産投資家の目を
威海に向かわせることになっているようです。
更に、広告の写真のように
威海は海浜リゾート都市。
海浜リゾート都市といえば、昨年、海南島の
海口や三亜の不動産価格が暴騰しましたが、
二匹目のどじょうを狙う不動産開発業者が、
威海を第二の海南島に育てるべく、
不動産投資家を煽っている、という側面も
無きにしも非ずと思われます。
中国の不動産「投機家」にとっては、
マンションは資産を象徴する
記号でしかありませんので、
値上がりさえすれば、
どこにあろうが関係ありません。
威海のマンションは、
こうした「投機家」の思惑通り、
これからどんどん値上がりしていくのか。
どちらにしても、中国の不動産バブルは、
メジャー都市からマイナー都市に波及する、という
新たな局面を迎えているようです。
撮影日：2010年５月22日（土）
撮影：柳田洋
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