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第3347回
不動産株の値上がりは後廻わし
いま中国の政府は年成長率８％を達成すべく
必死の努力を続けています。
８％の成長率が維持できれば、
これまでとあまり変らない雇傭が続けられるし、
産業界を不況におとし入れないですむからです。
でも世界中が100年に一度の不況に向って突入しているところです。
先進国ほど甚大な損害を蒙っています。
その影響が中国の輸出産業にかなりの損害をあたえていますから、
はたしてそんなことができるのだろうかと
全世界のプロたちが疑いの目で見ています。
でもロシアや印度から一度、中国に足を踏み入れると、
空気が一変します。
市場や繁華街はどこも人が一杯で、
不景気どこ吹く風と活気に溢れています。
少くとも消費に関する限り、
政府が期待するような成長は続いていると見てよいでしょう。
しかし、その一方でどの都市へ行っても
新築のマンションが完成したまま
人が入らずに空家になっているのが目立ちます。
多分、家を建てれば、建材も売れるし、雇傭も維持できるので、
どこの地方政府も建設には力を入れ、
建築資金に対して積極的な対策をとっているのでしょう。
しかし、どこの都市も飛行場から町の中心部まで行く間に、
あれだけ立ち腐れになったマンション群が
たくさん並んでいるのを見せつけられると、
不動産株を買う気がしなくなるのではないでしょうか。
いま中国の不動産株は軒並み大きく値下がりしています。
不動産株は長期投資の対象だから
こんな時に仕入れればいいという意見に
異存を唱える気は全くありませんが、
ここ当分、不動産の値上がりは期待できないのではないでしょうか。
それどころか、資金ぐりに苦しんだ建設業者が
投げ売りをする可能性もあり得るという印象を受けます。
中国の建設業者はマンションの１階を店舗にするのが常識ですが、
マンションにはぼつぼつ人が入っても
店舗がガラ空きという光景が珍しくありません。
不動産株の値上がりは後廻わしになると思った方が
正しいのではないでしょうか。
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