第1701回
成都でビジネスホテルやりたい人は？

中国はビジネスホテルが
うけに入る時期に来ていますが、
本格的なビジネスホテルは
まだほとんどできていません。
上海で私の知っている人が
そのプランをたてていますが、
町の中心地は家賃が高すぎるし、
古いビルの上層部を改造しても、
間取りがうまくできませんし、
出入口やエレベーターとうまくつながりません。

いま私が提案しているのは、
私が成都のど眞ん中に新しく建てる
15階建てのビルの８階から15階までの８階分で、
最初からビジネスホテルとして設計すれば、
１階は100坪から200坪のロビーをつくることができます。
またホテル専用のエレベーターをとりつけることもできます。
地下１階から７階までは
日本の一流百貨店が入居することになっています。
またすぐお隣りは成都で一番客の入りの多い
イトーヨーカ堂ですから、
人口１千万の大都会の
そのまたド眞ん中と言ってよいでしょう。

８階はホテルのレストランなどのサービス階に使うとして、
９階から15階の７階分は
１階が3,700平米として100室はとれますから
全部使えば、700室になります。
700室では大きすぎるようでしたら、
百貨店との間を何階か、
商業用もしくは事務室ように転用することも可能です。
要するに、最初からホテル用に設計すれば、
ビジネスホテルとして
完璧なものができるということです。

すぐ近くにあまり設備のパッとしない
三つ星のホテルがありますが、平日は90％の入り、
宿泊費は320元（１元は14円）ていどですから、
30何年前の東京の３千円に比べれば、
経営する側にとって
やや有利と考えていいでしょう。
従業員を集めるのも容易だし、
平均給与は１万円以下ですから、
ソロバンをはじけば、損益分岐点はすぐに出てきます。
私の経験では300室でも500室でも
管理システムは一つですみますから、
お客の見込みさえつけば、
部屋数が多い方が有利です。
興味をお持ちの方はアジア交流センターにご連絡下さい。
詳細は東京でも、また現地でも
ご説明することができます。