第249回
不動産投資も国際化で熱くなる

トルコのEU加入については、
予定通り今年の10月３日から話し合いが始まるそうです。
そして、将来の加入を既成の事実として、
デンマーク人のトルコへの不動産投資が高まっています。
デンマーク人の旅行熱は益々盛んだそうです。
そこで、ついでに南の国の安い別荘に投資して幸運の波に乗り
「幸運ライダー」になろうとする人が爆発的に増えました。
スペインのマジョルカ島などは、
テニスのベッカーを初め、ドイツ人が広い地域を買い占めて、
地元で少し嫌がられています。
そういうこともあって、
トルコ政府は、外国人が地域を丸ごと買うのは許可していません。
しかし、地域全体を買うのでなければ奨励していて、
外国の個人の投資家が自分達の別荘を買うパターンが多いようです。

休暇には「トルコのリビエラ」の美しい海と良い天気を楽しめて、
将来には儲かる楽しみもあります。
現在トルコのお金は下がり、買いやすくなっています。
「不動産はこの数年で50から60％値上がりしましたが、
これからも数年は同じ調子で上がります」
と、デンマークの不動産屋は予測して宣伝しています。
最終的にはスペインの80％ぐらいの値段に落ち着くのではないか、
ということです。
トルコのEU加入を織り込んだ値段でしょうが、
この三年間、トルコは政治的にも安定してきたことで
信頼感もでてきました。
この９ヶ月で25％値上がりしているそうです。
デンマークの銀行も、
頭金の200％までのローンの貸し出しをするところも現れました。
不動産屋はデンマーク各地で講習会を開いて、盛況だそうです。
若い夫婦から年寄りまで、購入者の層は幅が広いそうです。

南ヨーロッパの避暑地はヨーロッパ中の避暑地ですが、
フランスやイタリアのリビエラでは高くて手が出ません。
ところが、135平米の、海の見渡せる豪華なペントハウスが
２千５百万円で買えるのがトルコです。
70平米の普通のリゾートマンションで、
こちらもトルコのリビエラが窓から見えて、
1000万円くらいの手ごろな値段です。

知らない国での不動産購入は難しい問題があるので、
デンマーク大使館は弁護士を通すことを勧めています。
昨年は５千人のデンマーク人が、
このトルコの海の見えるマンションを買いました。
例によって20を掛けると、日本なら10万人が、
グアム島か海南島か、
タイあたりの避暑地に別荘を買った感じでしょうか。