第828回
最近の万科企業の動向

深セン市を拠点とする不動産企業の万科企業（コード：200002）が
７月に入り2006年４月25日以降、
新規プロジェクト７件の開発権を獲得したと発表しました。

新規プロジェクトの開発では、
江蘇省蘇州市が２件、天津市が１件、上海市が１件、
浙江省杭州市が１件、湖北省武漢市が１件、
広東省深セン市が１件の合計で７件となっています。

・江蘇省蘇州市では、参加企業２社共同で
　蘇州工業園区の土地15万6000平方メートルを4億7200万元で落札。
　延べ床面積では12万5000平方メートルの建物を建設予定。
　万科企業の出資比率は51％となっている。

・同社傘下企業の上海万科房地産集団が蘇州市滄浪区労働路の
　蘇州冶金厰プロジェクトの土地を６億3100万元で落札。
　敷地面積は13万5000平方メートル。

・天津市では、天津時尚広場プロジェクトに参加。
　天津市経済技術開発区時尚広場の土地６万4000平方メートルに、
　延べ床面積31万2000平方メートルの建物を建設する。

・上海市では、万科地産（香港）が
　上海南大千美墅プロジェクトの権益51％を取得。
　上海市七宝鎮の土地31万6000平方メートルに、
　25万3000平方メートルの建物を建設予定。

・浙江省杭州市では、上海万科房地産集団と
　万科地産（香港）が共同で
　杭州市江干区九堡鎮の土地４万3000平方メートルと
　４万1000平方メートルの土地を落札。
　４万3000平方メートルの土地には１万5800平方メートル、
　４万1000平方メートルの土地には
　10万3600平方メートルの建物を建設。

・湖北省武漢市では、
　武漢市江漢区中心部の武漢市京漢大道プロジェクトに参加。
　敷地面積は２万5000平方メートルで
　延べ床面積は15万平方メートル。

・広東省深セン市では、
　アモイ市アモイ島のアモイ呂嶺プロジェクトに参加。
　敷地面積は５万6000平方メートルで
　延べ床面積は16万7000平方メートルとなっている。

また、万科企業は中国本土で
Ａ株の新株を第三者割当増資を実施する計画であると発表しました。
新株は最大で７億株割り当てる予定で、
筆頭株主である華潤股フン有限公司が
１億1000万株以上を引き受けます。
万科企業は今回の第三者割当増資で42億元を調達し、
調達した資金は８つの不動産プロジェクトに充てていきます。

万科企業は同社の筆頭株主である華潤股フン有限公司
(持ち株比率：12.9％)と共同で不動産を開発すると発表しました。
物件は住宅が中心で
開発期間が３年を超える大規模なプロジェクトへの投資で
万科企業自体は50％以上出資します。
共同開発を行うことで万科企業自体リスクを軽減し、
利益は共有できるとしています。

＜次回に続く＞