第470回
なぜ万科企業の株を購入したのか

ではなぜ昨年の９月に万科企業の株を購入したのでしょうか。

2004年１〜３月期決算から
売上高 --- 10億3058万5988元　前年同期比 32.16％増
純利益 --- １億493万4487元　前年同期比 156.39％増

2004年中間期（１〜６月）決算から
売上高 --- 24億6892万2169元　前年同期比 12.7％増
純利益 --- ３億1474万9490元 前年同期比 52.2％増

2004年第三四半期（７〜９月）期決算から
売上高 --- 10億592万9845元　前年同期比 6.3％減
純利益 --- 7035万2627元　前年同期比 6.4％増

2004年第三四半期では売上高が減少しています。
また株価でも2004年8月20日の3.500香港ドルが一番の安値です。
今回の購入時が９月で株価でも3.790香港ドルと
この時点では約８％強の値上がりになっています。
ですが８月以降に同社のコメントで
深セン市大梅沙のリゾート地区の土地使用権を取得。
万科企業の全額出資子会社が
「東方新城」用の土地使用権を入札で土地使用権を落札。
との情報が出てきました。
この時点で同社への投資が可能であると判断しています。
また株価でもまだ割安感があったのが購入した理由です。

購入後になりますが、万科企業は今後10年後の売上高で
2014年に2003年の63億元から1000億元にし、
分譲住宅市場では全国シェアを１％から３％に拡大させていく
という目標を発表しました。
2004年12月期本決算では
売上高が76億6722万6237元ですから1000億元に達するまでには
売り上げでも今後13倍強伸びていくことになります。

では万科企業の株を現時点で売却した時と、
しないときのメリットはどのようなことが考えられるでしょうか。

- 売却した時 -
・株価の値上りによる38.5％の利益。
・利益を確定できる。

- 売却しない時 -
・配当利回りで約3.72％が入ってくる。
・10株につき5株の無償を受け取ることができる。
・利益は確定できないが、将来の業績向上により
　利益を膨らませていける可能性がある。

現時点で売却をしたなら利益を得ることができます。
ですが、2004年度の配当金、無償株を受け取ることはできません。

＜次回に続く＞