第469回
万科企業の2004年12月期本決算から

深センの大手不動産デベロッパー企業の
万科企業（コード：200002）が
2004年12月期本決算を発表しました。
今期は不動産市場が好調で収益を伸ばしています。

2004年12月期本決算から
売上高 --- 76億6722万6237元　前年同期比 20.2％増
純利益 --- ８億7800万6255元　前年同期比 61.9％増
EPS --- 0.39元
配当 --- 0.15元
無償増資 --- 10株につき５株

今回は配当金で0.15元、無償株では10株につき５株発行します。
万科企業に関しては昔から興味があった企業です。
また万科企業に対しては昨年、
2004年９月に3.790香港ドルで追加投資をしています。
万科企業の本社に私自身2001年に伺っており
開発物件も見ていますので
おおよその感覚はつかめてはいる企業です。

万科企業の2004年本決算を発表した日の株価です。

3月22日の株価：5.160香港ドル
3月22日の株価の配当金から配当利回りで見ますと2.69％です。

2004年９月に購入したときの株価から
配当金での利回りを見てみます。

購入株価：3.790香港ドル
配当利回り：約3.72％

現段階では2004年決算発表をしただけで
権利落ち日はまだ発表されていません。
ですので現時点で購入しても同社株を購入できます。

ですが、同社を購入した
2004年９月７日時点の株価の3.790香港ドルでは購入できません。
もしこの時点で売却したのなら
22日の株価の5.250香港ドルでの差は1.46香港ドルですから
１万株でしたら約19万6516円の利益となります。
（3月22日時点の香港ドルレートは13円46銭）
株価値上り率では38.5％です。
株価から見た利益率では30％をゆうに超えていますので
売却を検討できる数字です。
購入期間から見ますと2004年９月７日に購入して
2005年3月22日までの期間では半年の投資期間です。
ですので数字の上では１年間に対して約半分ですから
もし同じように投資ができたのでしたら
利益率でも約倍の数字になり、
38.5％×2＝77％という数字になります。

＜次回に続く＞