第280回
利福国際

利福国際（ライフスタイル・インターナショナル、コード：1212）の
事業内容は小売、大型デパート不動産等の
運営管理となっています。　

利福国際は2004年４月15日に上場したばかりの企業で
華人置業集団の傘下企業です。
主な収益は香港の銅鑼湾（コーズウェイ・ベイ）にある
そごう百貨店からとなっています。

利福国際はそごう百貨店、ニューフロント、
ダイソーランド10ドルショップを含む
百貨店の経営となっています。

そごう百貨店はコーズウェイベイのショッペングエリアに位置し
立地条件としては最高の場所となっています。
扱う商品は世界的ブランドショップ、
紳士服、婦人服、カジアルウエアエリアを設け、
家庭用品、家具、玩具、レストランエリアがあり、
地下はスーパーマーケットになっています。

そごうの業務運営は直接販売とテナント販売に分かれており、

・直接販売
　そごう自身が仕入れと販売を行う。

・テナント販売
　テナントが利福グループと契約を結び、
　そごう店内の指定のエリアを占有使用し、
　テナント自身の商品を販売する。
　テナント契約は２年ごととする。

・主要利益はそごう百貨店から
　2003年末ではそごう百貨店には291のテナントが入っています。
　2003年度、そごう百貨店入店者数は約3.060万人で
　１日平均では8.38万人となっています。

2003年度、直接販売、テナント販売の売上額では、
・直接販売 --- 7.65億ドル
・テナント販売 --- 21.55億ドル

2002年実績
・直接販売 --- 8.63億ドル
・テナント販売 --- 19.55億ドル

2002年度に比べますと直接販売ではマイナス11％、
テナント販売ではプラス10％となっています。
これは昨年SARSにより香港の小売業が影響を受けた為で
同社でも影響を受けています。
ですが同社には実質的に大きな差とはなっていません。

・ダイソーランド10ドルショップ、
2002年８月に10ドルショップを経営していた第三者テナントから
全ての在庫と設備を同社が買収し
ダイソーランド10ドルショップとして経営に乗り出しました。
2003年度の直接販売利益は990万香港ドルとなっています。

・ニューフロントからの利益
ニューフロントとは若者を対象にした
日本式のショッピングセンターです。
総フロア面積は2.58万平方メートルで
現在63のテナントが出店しており出店率は80％を超えています。
2003年度の賃貸料収入は1790万香港ドルとなっています。

＜次回に続く＞