第2818回
■株１年生さんからのＱ（質問）：フィリピンの不動産

いつも先生の経済界の未来を見据える眼力の鋭さに
敬服しております。

今回お伺いしたいのはフィリピンの不動産についてです。
知り合いからフィリピンのマカティ地区に
コンドミニアムが建つのだが
プレビルドの状態で契約をしないかと誘われました。
日本と違って不動産を所有するのに保証人も要らず、
積み立てのように毎月支払いをして
物件が出来上がった時に残金を支払えばいいとの契約ですが、
こういった海外不動産のプレビルドの物件で
特に気をつけなければいけないことなどありましたら
教えてください。

■ＱさんからのＡ（答え）

フィリピンの不動産を日本人が買うことは出来ないと思います。
外国人には売らないんです。

私の知っている人で
フィリピンの不動産を持っている人が居りますけど、
そういう人は先ずフィリピンに
半分以上がフィリピンの人が株主をやっている会社を作って、
その会社が不動産を買います。
そしてその会社が今度は日本人に、
50年とか100年の契約をして貸すというような形にして初めて、
発言権があるようになるんです。
ですからそんなに簡単な話じゃありません。
よく調べて結論を出して下さい。