第11回
■ みきさんからのＱ（質問）

邱　永漢　様

HPスタート、本当におめでとうございます！！
ほぼ日刊イトイ新聞のもしもしQさんの時から、
毎日楽しみに読ませて頂いていました。今回、初めてメールします。

私は、上海に住んでいる日本人です。
このたび、上海人の彼と結婚することになりました。
そして今、マンションの購入を計画中です。
現在、浦東にマンションを借りて住んでいますが、ここ何年かの
不動産価格の動向を見聞きしたり、テレビで放送される情報を
聞いていると、今買うべきかどうか、とても迷っています。
できれば浦東で地下鉄の駅に近い交通の便の良い場所にと
考えています。

唐突にこの様な質問で、本当に恐れ入ります。
邱さんは、ここ最近の上海の不動産について、また近い将来の
不動産の状況について、どのように感じておられますか。
もしよろしければ、お知恵を拝借させてください。
どうぞよろしくお願いします。

毎日お忙しくされていると思いますが、お体にはどうぞ気をつけて
HPのほうも頑張ってください。応援しています！！

■ ＱさんからのＡ（答え）

みきさんへ

上海の人と結婚されて、
マンションを上海でお買いになるという話ですけど、
ご存知のように、一時期とっても高かった上海の不動産が
半分あるいは3分の1という値段まで下がって、
最近はすこし戻り足になっているところです。
しかし、上海はこれから経済の発展するところだし、
人がたくさん集まって来ますから、
マンションに対する需要は増える一方だと思います。
ただし、中国人はマンションを建てるのもお得意中のお得意ですから、
需要が増えた分だけ供給もあっという間に追いつく
ということがあると思います。
したがって、日本で不動産が上がったような形で
上海の不動産が上がるとは私は見ておりません。
もし、不動産をお買いになるんだったら、
自分が住むことを第一に考えることです。
それからもうひとつは、仮に自分がそこに住まなくなっても、
その場所は多くの人が住みたがるところで、
貸しに出したらすぐ借りてくれる人がいるかどうかということを
考慮に入れた上で不動産をお買いになるのがいいと思います。
今はものすごい勢いで新しいものができてますから、
古いのはすぐ古くなるんですね。
日本よりもずっと早いスピードで古くなるということも勘定に入れ
慎重におやりいただきたいと思います。