第172回
リンク・リート

【Link REIT 0823】

いよいよ今月の25日に
香港初の不動産投資信託である
「リンク・リート」が上場します。
第42回でご紹介したとおり、
昨年上場する予定でしたが、
訴訟の影響で急遽
中止になってしまった経緯がありました。

今回はその訴訟の決着もつき、
準備が整ったということです。
資金調達額は220億香港ドル、
日本円で約3300億円相当になります。

昨日、東京市場に上場した
「SUMCO 3436」の調達額が1584億円で、
今年最大の案件であることを考えますと、
中国の資金需要の多さと、
世界屈指の規模に成長しつつあると
言えるのではないでしょうか。

先月、「建設銀行」が上場してきており、
しかも調達額が約9000億円強と
非常に大きな新規上場の直後のため、
昨年の上場予定時の勢いは無いようですが、
平均配当利回りが高い
香港市場の銘柄の中でも、
比較的高い「リンク・リート」に
関心が高まっているようです。

気になる「リンク・リート」の
予定配当率は
約６％強ではないかと言われています。
保有している資産は、
ショッピングモールや
駐車場などあわせて、
180件もの物件です。

今後もREITなど
様々な商品が中国市場にも
出てくることでしょう。
そうすれば、投資家も
自分の投資スタンスに合った商品を
選ぶことができます。
多様性が人を呼び込み、
お金も呼び込んでくるのです。