第341回
遺産が自宅だけの人こそ、遺言を！

うちには、小さな家しか財産がないから
相続争いなんかなるはずがないなんて、
思っているお父さん、お母さんが多いのではないでしょうか。
実は、相続で揉めるケースの1つに、
遺産が自宅しかないというものがあります。

例えば、Ａさんが、
妻Ｂと長男Ｃ、次男Ｄと４人家族だったとします。
遺産は、若干の金融資産があるけれども、
ほぼ自宅のみというケース。

まず、Ａさんが亡くなるとすれば、
相続分は妻Ｂが２分の１、
長男Ｃ、次男Ｄがそれぞれ４分の１ずつとなります。
妻Ｂは、引き続き自宅に住もうとするでしょう。

Ｂ、Ｃ、Ｄが仲がよければ、
法定相続分に基づいて遺産分割し、
Ｂが引き続き自宅に住むということになるでしょう。

しかし、ＣあるいはＤが親の遺産を当てにしていた場合、
自宅を売却して法定相続分どおりに分けよう、
あるいは、妻Ｂが使う分について
家賃相当分が欲しいといってくるかもしれません。

次に、妻Ｂが亡くなったときに、
長男Ｃが同居していたとします。
法定相続分どおりにＣ、Ｄが自宅を分けようとすると
２分の１ずつとなります。

長男Ｃは、引き続き自宅に住みたいと主張するでしょうが、
次男Ｄは、２分の１について、長男名義にするから、
２分の１に見合うお金を払って欲しい、
できなければ、売却して
代金を２分の１ずつ分けようといってくる可能性があります。

Ｃが少ない金額しか払わないのであれば、
逆にＤは自分が自宅に住みたいと主張するかもしれません。

遺産が、自宅だけしかない場合、
実質的には、相続人のうち１人しか相続できません。
そうすると、誰が自宅を取るのかで揉め、
誰が取るかが決まったとしても、
その代償として、いくら支払えばよいのかで、
また揉めるということになります。

だから、遺産が自宅しかないケースには、
遺言を書いて、誰に取得させ、
代償としていくら払うのかを記載しておいた方がよいのです。

遺言を書いても子には遺留分があるので、
代償金額は、遺留分を考慮に入れて決める必要があります。