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第1069回
中国の不動産投資に興味のある人は
ＰＲついでに申しますと、
今は中国の不動産の買い時ではないかと思います。
世界中がデフレの波をかぶるところに来ていますが、
中国だけが高度成長期に突入しているので、
インフレまでは行きませんが、
同じデフレでも抑え気味のデフレです。
どうしてかというと「世界の工場」として
家電製品でも衣料品でも雑貨でも量産体制に入っていますが、
その一方で消費経済の時代に入っているために
需要も拡大しているからです。
マイホーム時代にも入っていますから、
これから住宅建築もブームになるでしょう。
でも日本人がマイホーム・ブームをあてこんで
住宅建築で金儲けするチャンスはあまりないでしょう。
ましてやマンションを買って
中国人向けに貸すことは無理でしょう。
しかし北京や上海に行くと、オフィス・ビルもあれば、
外人向きマンションもあります。
一頃の高値から半分くらいまで下がりましたが、
いまは反騰期に入っています。
採算的に言うとさまざまの税金や管理費をさしひいて
７％から８％くらいの利廻りがあります。
日本の定期預金の金利に比べたら、
月とスッポンくらいの差があります。
少し前までは体制に対する不安もあったし
中国経済に対する不信感もありましたが、
アメリカの経済が下降期に入りはじめると、
中国の対米輸出が大へんな黒字になっているし、
人民元の切り上げを諸外国から迫られる情勢も起こっています。
既に円高傾向になってきているし、人民元がまだだとすると、
外国人の中国投資はドル建てでやりますから、
安い買物をしたことになります。
そうは言っても、現地と現物を見ないで
不動産投資なんかできません。
私は２ヵ月に一ぺんくらいの割合いで、
中国投資考察団を組織して現地の視察に出かけていますが、
中国で不動産や株の投資をしたい方は
一ぺんご一緒にお出かけ下さい。
ことしはそういう時期に入ってきたなあという
実感を持つようになりました。
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