第953回
10円と15円

10円の株価の企業が15円になったときに売却すれば
５円の利益になります。
その後株価でも20円まで上げたときには10円の利益になりますので、
15円で売却したときよりも
もう５円利益を膨らませることができます。

不動産企業の株価でも2006年には
２倍以上に上げた銘柄が多くでましたので、
20万円投資して50％値上がりしたなら30万円になっていましたので
10万円が利益になりました。
ですが、２倍の40万円まで上げていったときに売却したなら
もう10万円分、合わせて20万円の利益を得ることができました。

ですが、不動産企業の株価は１～２年ではなくて
もっと長期で株価が大きく株価を上げていったなら
２倍になったときに売却するより
もっと大きな利益を得ることができます。

では、不動産企業の株価は
いったいどこまで上げていく可能性があるのでしょうか。
上場している不動産企業で業績が伸びていく企業でしたら、
長期で見たなら
株価でも1000円以上になっていく企業が多く出て行くでしょう。
ただし、投資期間でも１～２年の間に上げていくというよりは、
３～10年と長い年数がかかるでしょうが。

例えば万科企業の1999年11月の株価は
0.420香港ドルまで下げていました。
１香港ドルが日本円で15円でしたら
一株あたりの株価は6.3円でした。
株価は少しずつ値上がりし、
2005年の半ばまでは3.50香港ドル前後で推移していました。
その後株価は右肩上がりで大きく上昇し始め
現在の株価は15.00香港ドル前後となっています。
１香港ドルが日本円で15円なら一株あたりの株価は225円です。
株価の値上がり率では約35.7倍です。
６年の間に株価は約35.7倍上昇しました。
万科企業の株価が1000円になるには
後4.45倍値上がりすれば到達します。

万科企業は株式配当として1999年以降10割、
５割発行していますので
株数では３倍に増えています。
1999年に0.420香港ドルで１万株購入していたなら
6.3万円必要でした。
そのときから持ち続けていたなら6.3万円が225万円になっており、
株数でも３倍に増えていますので675万円になっていました。