第799回
広州富力地産
「小泉鉄造と行く広州、マカオ中国企業視察ツアー」で
6月8日の午前中は
不動産企業の広州富力地産(コード:2777)に伺っています。
午前中に広州富力地産の本社に伺いミーティングを行った後、
同社の開発物件を見学しています。
広州富力地産は
広東省広州市を基盤とした不動産大手デベロッパー企業で、
利益率が高い中産階級を相手にした
住宅物件の開発・販売を手がけています。
ほかには商業物件やオフィス物件の販売とリース、
不動産管理、家賃収入等も手がけています。
現在は広州でリッツカールトン、グランドハイアットと出資し、
「リッツ・カールトン」「グランドハイアット」等の
2軒のホテルを開発中で
2007年にはホテルを2軒オープンさせる予定です。
2005年に販売した物件の総床面積は
前年比で10%増の71万1200平米となっています。
広州富力地産は
1999年から2001年までの3年間は広州で物件開発を手がけ、
不動産企業として2001年には広州でトップ企業となっていました。
その後、2002年に北京に進出し、
北京でも不動産販売で18億人民元の売り上げとなり
大成功しています。
同社はひとつの都市で成功したなら
次の都市に投資することを考え
ひとつの地域で不動産開発が成功した後、
ほかの省で有力な不動産物件開発案件があれば進出していきます。
進出していく条件としては、
まず経済発展が早く人口が500万人以上の都市に狙いを定めていく。
現在は 北京や天津、瀋陽などに進出しています。
人材育成に関しては広州で物件開発で人材を育成した後に、
各省の物件開発に当たらせることで
効率的に物件を開発していくことができると同時に、
大規模プロジェクトに注力していくことで
技術開発能力を向上させていきます。
・業績推移
売上高、純利益(百万人民元)前年同期比(%)EPS、配当(人民元)
年 |
2005年12月 |
2004年12月 |
2003年12月 |
売上高 |
5,812,379 |
4,260,396 |
2,792,707 |
前年同期比 |
+36.4% |
+52.5% |
+20.56% |
純利益 |
1,263,778 |
544,558 |
408,836 |
前年同期比 |
+132.1% |
+33.19% |
+13.69% |
EPS
(一株利益) |
1.94 |
0.98 |
0.74 |
配当 |
0.66 |
0.6887 |
0.000 |
|
<次回に続く>
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