中国株、初心者にもわかる投資術-中国株で財産をつくろう-小泉 鉄造

イラストレーター・小泉鉄造さんが
明かしてくれる、株式投資の虎の巻

第799回
広州富力地産

「小泉鉄造と行く広州、マカオ中国企業視察ツアー」で
6月8日の午前中は
不動産企業の広州富力地産(コード:2777)に伺っています。

午前中に広州富力地産の本社に伺いミーティングを行った後、
同社の開発物件を見学しています。

広州富力地産は
広東省広州市を基盤とした不動産大手デベロッパー企業で、
利益率が高い中産階級を相手にした
住宅物件の開発・販売を手がけています。

ほかには商業物件やオフィス物件の販売とリース、
不動産管理、家賃収入等も手がけています。
現在は広州でリッツカールトン、グランドハイアットと出資し、
「リッツ・カールトン」「グランドハイアット」等の
2軒のホテルを開発中で
2007年にはホテルを2軒オープンさせる予定です。
2005年に販売した物件の総床面積は
前年比で10%増の71万1200平米となっています。

広州富力地産は
1999年から2001年までの3年間は広州で物件開発を手がけ、
不動産企業として2001年には広州でトップ企業となっていました。
その後、2002年に北京に進出し、
北京でも不動産販売で18億人民元の売り上げとなり
大成功しています。
同社はひとつの都市で成功したなら
次の都市に投資することを考え
ひとつの地域で不動産開発が成功した後、
ほかの省で有力な不動産物件開発案件があれば進出していきます。
進出していく条件としては、
まず経済発展が早く人口が500万人以上の都市に狙いを定めていく。
現在は 北京や天津、瀋陽などに進出しています。

人材育成に関しては広州で物件開発で人材を育成した後に、
各省の物件開発に当たらせることで
効率的に物件を開発していくことができると同時に、
大規模プロジェクトに注力していくことで
技術開発能力を向上させていきます。

・業績推移
売上高、純利益(百万人民元)前年同期比(%)EPS、配当(人民元)
2005年12月 2004年12月 2003年12月
売上高 5,812,379 4,260,396 2,792,707
前年同期比 +36.4% +52.5% +20.56%
純利益 1,263,778 544,558 408,836
前年同期比 +132.1% +33.19% +13.69%
EPS
(一株利益)
1.94 0.98 0.74
配当 0.66 0.6887 0.000

<次回に続く>

中国株・株式投資 小泉 鉄造


当ページは、投資勧誘を目的として作成されたものではありません。
あくまで情報提供を目的としたものであり、一部主観及び意見が含まれている場合もあります。
個別銘柄にかかる最終的な投資判断は、ご自身の判断でなさるようお願いいたします。


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2006年6月28日(水)

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