第2946回
■ひろ坊の呟きさんからのＱ（質問）：不動産、借金は今後プラスに？

30代は先生の本を濫読しておりました。
最近では、WEB上の先生のコメントを注視しております。

ところで現在、自ら不動産運用の仕事をする中で、
常に収益物件の購入を考えているところですが、
将来の日本における
不動産投資市場の予測が見えないところがあります。
日本においては今後、バブル前までの
不動産投資市場の値上がり期待は望めないと思いますが、
高度経済成長時のような借金をして
不動産を買いなさいと先生がおっしゃてた言葉を思い出します。
それは、日本政府が債務の帳消しの為に、
いずれハイパーインフレを起こすことを
検討するのではないかと思ったりするからです。
そうなれば、将来的には
借金はプラスと言えるのではないでしょうか。

それから今後、中国資本の日本における不動産投資も
活発化するのではと気になりますし、
また投資対象として、不動産は依然として
株や社債購入よりは有利であると思うのですが、
日本における不動産投資をするうえでの
将来性や姿勢を御聞かせ願えたらと思います。
最後に、今もって精力的にご活躍されていらっしゃるところ、
心より御健康を祈念致しております。

■ＱさんからのＡ（答え）

不動産の仕事をおやりになっているようですが、
金の儲かる仕事を見つけるのに、
予測の見えないことがあるのは当たり前のことで、
そんなに簡単に見えるんだったら
誰だって日本一の金持ちになっています。

現に、私の本を30代で読んで、
その通りに実行していたら、
今は相当金持ちになっているはずです。
実際にそう言った主旨の手紙を私にくれる人は少くはありません。
でもいまは時代が違います。
将来、インフレは避けられないと思いますが、
インフレでお金が儲かるよりも、
借金でお金が返せなくなる可能性の方が大きいと思います。
税金をとられない方法を考えるだけでも大へんなのに
政府の上前をはねられるなんて
虫のいいことは頭から追っ払って下さい。