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第2231回
■YさんからのＱ（質問）：中古マンションの購入
はじめまして、先生。
私は７年ほど台湾で暮らしておりましたが、
２年前に名古屋に帰ってまいりました。
相談と申しますのは
インターネットのサイトで不動産の物件を探していますと、
築年数の古い、激安の物件を目にすることが多々あります。
そのような物件を購入してもいいものかどうか悩んでいます。
私が購入を考えているのは名古屋の中心部テレビ塔近く、
駅から７分のワンルーム１戸で、
ロケーションとしてはいいかなと思います。
施工会社は某有名な建設会社で
実際見た感じではしっかり建ててあり、
隣の物音も聞こえませんでした。
内側はいくらでもリフォームできるとしても、
ビルそのものがこの先いったい何年ぐらいもつのか
また建て直すことになれば一体どれくらいの費用がかかるのか
私には想像すらできません。
帰国した当時、日本の不動産が安くなっていたので
中古マンション（ファミリータイプ）を１戸購入し、
賃貸に出しています。
諸経費、税金を引くと利回り８％ぐらいです。
この物件の隣に、私の叔父が新築当時に購入し
今現在でも住んでおります。
叔母が「施工はしっかりしているから大丈夫よ」と
しきりに言うので築23年経っておりますが買ってしまいました。
これ以上古い物件を買い増していいものかどうか。
古いビルの末路とはいったいどのようになるのか。
ご教示くださいませ。
よろしくお願い致します。
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