第2114回
■株自己満足さんからのＱ（質問）：政府系か民間か

永漢先生
いつも様々な物事を教えて頂きありがとうございます。

この度先生に質問させて頂きたい事は、不動産業界の事なのですが、
先生のご指摘通り私も投資するなら
一流銘柄に投資しようと待ち構えております。
その準備期間で少し悩む事があります。
それは、国務院など背景に政府が控えている一流不動産系がよいか
香港メインボードに上場する民間系
（中国富豪番付に登場する位）の不動産企業に投資するか
を悩んでおります。

特殊な中国の不動産事情を踏まえて
両系統共に一長一短ありますが、
長期的な視点で捉えるとどちらの系統の不動産企業に分があると
先生は思われますか？
先生のお考えどうかよろしくお願いいたします。

■ＱさんからのＡ（答え）

中国はこれから経済がもっと発展しますので、
みんなが金持ちになった分だけ不動産に対する需要が増えます。
したがって不動産を買うのも一つの方法ですけども、
中国の不動産は株に負けないくらい上げ下げが激しいので、
それに耐えられない人は
不動産株を買えばいいんじゃないかと思っています。
どうして不動産がいいかと言いますと、
自動車だったら売りそこなって在庫になったものは
値下がりしますけど、
不動産は在庫が値上がりするんです。

ですから長期にわたって投資をする場合は
日本でいえば三井不動産とか住友不動産は
日本経済がこれだけひどい目にあっても
結構高値を維持しています。
それと同じようなことが中国でも起ると見ています。

その場合、中国系の会社がいいのか
それとも香港系の会社がいいのかと考えるよりも、
その中のどの会社がいいかを考えるべきです。
政府系の会社でもダメなものもあれば、
香港のお金持ちの連中の会社のやり方で
気に入らないやり方をする会社も結構あります。
ですから自分でよく研究して下さい。