第1853回
■フリテンくんさんからのＱ（質問）：値上がりするのでしょうか

毎日、ためになる話拝見させていただいています。
私の妻は、中国海南省の出身なのですが、
妻に勧められて海南省の海口市にマンションを購入しました。
しかし、一向に値上がりする気配がありません。
広州も値上がりしてないと、
先生はこのコラムで言われていたと思いますが、
人民元の切り上げ後には、
値上がりがこの地域でもあるものでしょうか。

また、株のことですが、
サービス産業のほうがいいかもしれない
といわれていたかと思いますが、
日本に上場している、アジアメディアカンパニーはどうでしょうか。
私はこの株を所有しているのですが、
本場の中国株と同様に、
ジェットコースターに乗っている気分です。
ご教授いただければ幸いです。
よろしくお願いします。

■ＱさんからのＡ（答え）

私も海南省から奨められて、
海口で不動産投資を計画したことがありますけど、
結局やめました。

海南島は不動産投資にばかり力が入って、
全体が言ってみれば経済特区みたいなところであるにもかかわらず、
工業に力が入っておりませんので、
住んでいる人に大きな収入がないために
不動産の値段が維持できないんです。
不動産の値段を維持するためには、
そこに住んでいる人が稼げないとダメなんです。
稼ぎというのは仕事があって収入があるということです。
そういう収入は工業がもたらすものなんです。

海南島に、ホンダがオートバイの工場を作りましたけど、
パーツを作る会社が周りになくて、
一つ一つ全部よそから輸入しなきゃいけないので、
手間もかかるし運賃はかかるし、
こんなところでやるよりも、
もっと工業の発達したところに引っ越したい、
ときいたことがあります。

海南島の不動産はこの２、３年少し良くなったところですけども、
観光だけでは長持ちしません。
工業が発達しない限りは、
海南島で不動産投資をやってはいけないのです。
同じ不動産投資をやるなら、
例えば上海でやるとか、
最近で言えば沿岸地域からもっと奥地の方に動きはじめましたから、
そちらに行ってやるのが正しいと思います。
あなたの奥さんが海南島出身だからといって、
その地縁にこだわったら、ひどい目にあわされます。