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■ＱさんからのＡ（答え）
以前に、香港の駐車場をお買いになったそうですけども、
高い時に売ったので利益が出たんですが、
今だったらもう昔の３分の１の値段もないと思います。
いい時にお売りになったと思います。
今は香港も日本の後を追って
駄目になっているというのが現状ですけど、
逆に日本は下がるところまで下がりましたので、
金利がただ同様になったときに、
５〜６％の利回りがある不動産がボツボツ出てきております。
昔、「盛り場ブルース」という歌があって
「銀座・赤坂・六本木・渋谷・新宿・池袋」
と歌ったんですけど、
その頃、私はその盛り場ブルースに出てくる所に
不動産をお買いなさいという話をして、
青山通り付近にあるマンションをお買いになれば
他の所が駄目になっても
ここだけはお客があるからと奨めたことがあります。
結果はその通りになりましたが、
今私が仮に東京でやるとしても、
あなたがおっしゃったような
渋谷、青山の辺でやるのがよろしいと思います。
いろんな意見があって超悲観的な考え方もありますけど
人間そう遠くまでは行けないものです。
不動産は駄目だといっても
それはその時のレベルで駄目ということであって、
値段の価値が変われば
また違う考え方をしないといけないと思います。
ただ投資をして人に貸すということであれば
今入っている人が出て行っても
次の人が簡単に入ってくれるということが
頭に入っていないといけないと思います。
必ずそのことを頭に入れておいて下さい。
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