第86回
中国不動産で一番高い都市はどこ？

中国の不動産で、上海が一番高かったのは、既に過去のこと。
去年不動産価格が22％近く上昇した北京の不動産が
実は今中国で一番高い地区になってしまいました。

広大な中国。
不動産価格も実は地区によってかなり上昇率が違っています。

上海の不動産は、2000年から５年間急上昇しすぎた事から
調整が入った状況が続いています。
特に、郊外の物件は調整がかなり深刻で、
この状況がしばらく続くかもしれません。

北京不動産は、
上海不動産が高騰を続けていた時期、横ばい状況でしたが、
2005年以降急騰を始め、現在まで続いています。

やはり、2008年北京オリンピックの恩恵を
大きく受けていると言えるでしょう。

2004年アテネオリンピックが開催される前から、
次は北京なので、
不動産に投資するなら北京だと言い続けてきました。

オリンピックが開催される都市の不動産は、
ほとんど例外なく、高騰することは歴史が示している通りです。

北京もオリンピックに向け、
街が恐ろしいほどのスピードで整備されています。
私も数ヶ月間を空けて北京に行くと、
街がどんどんきれいになっていることに驚かされます。

特に街の中心地の物件の不動産価格は、
東京の一等地の物件と変わらない
坪300−400万円の物件も多数出てきています。

2004−5年に中国不動産に投資した投資家の方は、
物件価格上昇・人民元切り上げ・円安のトリプルメリットを受けて、
不動産を売却する人も増えてきています。

実はこのトリプルメリットは、私が予言してきたことで、
それを参考にして投資に成功された方から
感謝のお言葉をいただくことが多くなってきて、
うれしく思っています。

不動産投資は、株と違って短期間で高騰暴落することはありません。
不動産価格の大きな波を読むことが大事だと思っています。

今後お勧めの投資国としては、今がベトナム。
ベトナムの次は、フィリピン・カザフスタンと考えて
いろいろ調査をしているとことです。