第416回
家を買うのに安い高いだけで考えるな

ズバリ言って、いまは家を買う時期でしょうか
とよく聞かれます。
ズバリ言って、いまはいい時期でも悪い時期でもない
と言うのが私の答えです。
いまは不透明な時代だからです。

インフレでグズグズしていると、
土地も建築費も値上がりをした時代は、家は買いでした。
バブルで地価やマンションが値上がりしすぎた時期は
家の売り時でした。
少なくとも買ってはいけない時期でした。
家を買って人に貸しても、利廻りは３％以下で、
金利も払えないほど収入にならなかったからです。
私は坪当り300万円までは買いましたが、
その後は一切手をふれませんでした。
坪当り300万円で買ったマンションは
その後、１千万円まで上がりましたが、
いまは買い値まで戻ってしまっています。
古くなれば、恐らくもっと下がることもあるでしょう。

それならいつまで待ったらいいのでしょうか。
人生とは生きている時間のことですから、
いつまでも待っているわけにはいきません。
待っているうちに人生は終わってしまいます。
人に貸して収入を得るための不動産と
自分が住むための家は同じものではありません。
さきにも述べたように、家は消耗品で、
自動車と同じようにいつ買うのがいいと言うことは
ありません。
自分が欲しいと思った時が買い時で、
買うだけのお金があれば、手に入れることができます。

但し、家は値段の高いものだし、
売る時にいくらに売れるかを
考慮に入れる必要はあるでしょう。
そうなると、視点が少し変わってきます。
先ずいいロケーションにあるかどうか。
道路づけとか、家のつくりがよいかどうか。
陽当りとか、地形とか、隣家との関係も大切で、
そうした条件が悪いために安く手に入れた家は
売る時も必ず叩かれますので、
その覚悟が必要です。
好きな家に出来るだけ長く住めることは
人生の喜びの一つですから、
そのためにお金を惜しんではいけません。
お金は使うためにあるものですから。