第127回
上海の不動産市況

上海で一番大きな公園が「世紀公園」です。
上海の中心部から多少離れているのですが、
環境的には良いところです。
その世紀公園の前に道路があり、
その道路の反対側には大きなマンション群があります。

住んでいるのは外国人が三分の一で、あとは中国の金持ちです。
１平米が中国のお金で10000元です。
日本円で約14万円です。
ですが、このマンションは２年前までは
半値の１平米が5000元でした。
今この物件も投資対象にもなっています。
主に地方のお金持ちが購入して
自分は住んでいなくとも
将来のマンション価格が上がったところで売却して
利益を得ようとしている人たちも少なくありません。
いつの時代も考えることは同じ、といえるのでしょうね。

そして、浦東地区が近づくにつれて、
浦東地区の夜景がきれいに見えるマンションがあります。
こちらには有名人やお金持ちが実際に住んでいる地域で、
夜景が見える部屋のマンション価格は
１平米が中国のお金で20000元です。
（日本円で28万円程度です。）
マンションの広さが100平米（日本だと約33坪）あるとして
2800万円にもなります。
そこのマンションの入居率がほぼ100％というのですから
本当に中国人の金持ちは多くいることがわかります。
13億人の１％がお金持ちだとしても1300万人ですから
日本の人口の十分の一です。

このことからして、今後の世界経済の行方が
中国の発展と大きくかかわってくることが見て取れます。

東方明珠タワーにも１年ぶりに上って見学しました。　
東方明珠タワーは上海のテレビ塔で
エレベーターで見学できるところまでは220メートルあります。
入場券は大人50元（約700円）です。

上って上海の街並みを似た印象は
去年よりはビルもおおく立ち並んで
よりいっそうスケールアップしたな、というものでした。

去年来た時と違うのと思ったのは、上海の街並みよりも
このタワーに上ってきている中国人のほうでした。
去年は
「中国人はなんてうるさいんだろう、大声で叫びあって・・」
という印象を受けたのですが、
それが今年はそれほどうるさくなくなってきていました。
（・・と、いってもうるさいのですが。）
原始的な発狂音が少なくなっているのです。
マナーという点でも
少しずつですが浸透し始めてきたように思います。

中国では街も人も大きく変化し続けています。